当前位置
主页 > 新闻中心 > 行业新闻 >
参考模板来了!如何从大数据角度分析模拟清单
2022-01-11 00:27
本文摘要:王欣阳17年事情履历,现就职于某大型房地产企业,擅长成本大数据模拟清单(港式清单)作为一种招标方式,现在在房地产等领域广泛运用。从开标、定标、清标到最为关键的“预算重计量”部门,时间节点很是紧凑。无论是体例方还是投标方,效率与压力都是可想而知的。 许多企业选择“EXCEL”平台作为清单的载体。这种平台的优点显而易见:灵活、便捷、通用性强、可革新性强;缺点也是很是显着:链接错误、公式错误、函数规模、缺项漏项、隐藏行列、隐藏表、合计总价错误、单价未调。

leyu乐鱼体育官网

王欣阳17年事情履历,现就职于某大型房地产企业,擅长成本大数据模拟清单(港式清单)作为一种招标方式,现在在房地产等领域广泛运用。从开标、定标、清标到最为关键的“预算重计量”部门,时间节点很是紧凑。无论是体例方还是投标方,效率与压力都是可想而知的。

许多企业选择“EXCEL”平台作为清单的载体。这种平台的优点显而易见:灵活、便捷、通用性强、可革新性强;缺点也是很是显着:链接错误、公式错误、函数规模、缺项漏项、隐藏行列、隐藏表、合计总价错误、单价未调。事情要从2019年春节长假在家说起,公司向导下达一项任务,对于现有的造价“数据库”做梳理、研究、分析和汇报,一头雾水的我,潜心思考了好几天。企业的造价数据库其实有许多不完善的地方(大多数的企业数据库还停留在“巨型表”时代),种种数据都按列平行排列,少的二三十列,多的甚至上百列数据。

这种模式的“数据库”对于维护和修改、分析是很是倒霉的。另外由于录入时的花样不统一、数据错位、数据缺失、统计方法等等问题,许多企业的“数据库”往往到后期就是一个数据庞大的“僵尸数据”(只搜集无运用)。

人力精神花费许多,最终酿成流于形式的一个事情。传统的数据库,类似下图:每一行为一个单体,种种数据横向扩展为此我潜心研究,历经一年多的时间。大致思路如:传统的数据库大多只是种种搜集的指标,需要人工从算量软件、图纸文件、条约文件中去提取,这次我一改以往的通例做法,直接从“预算清单”文件中去提取。

因为所有的工程量到最后形成价钱文件,才有它的意义,那么最终清单文件也是我们一项事情的“结果文件”,直接从最终的文件中提取,制止了中间环节的误差以及作为“清单文件”把关的最后一道防线。第一步:搜集清单文件;第二步:使用代码抓取全部单体清单文件内的数据,并汇总入数据库(包罗“量”、“价”、“费”三类数据);第三步:规范数据(包罗剔除滋扰数据和无意义的数据);第四步:使用“商业数据可视化”平台做数据分析;第五步:形成样式统一的各种数据报表。经由前后测试30多个项目,共计500多份单体清单的测试,5个大版本的更新迭代,终于趋于完善。这套分析系统的特色是:速度快(全项目只需2分钟左右),数据全(所有的清单“量”、“价”、“费”数据),多维度(措施费、分部门项、主材汇总、含量等等)。

下面以一个详细项目的分析陈诉来解说;首先是项目总信息预览:项目的大致信息,总面积、总造价、税率、让利率等关键信息每个单体的报价汇总表造价指标表(左侧业态可选),相同业态,让指标更具有可比性主要质料汇总表是不行缺少的,这部门包罗所有可以想到的主材、主工序的汇总。对于质料领用量、甲供材扣减、三算对比等等场所都可以运用。

主要质料汇总表(工序)有了主材汇总,那么主要指标就天经地义可以分析了,对于界面问题、缺项漏项等等问题一目了然,异常指标连忙浮出水面(固然业态是可以选的,同业态分析含量才有意义)。主要指标含量汇总表可计量部门单方表不平衡报价、定标价条约价检查,简直就是成本人员的福音分部门项单价表(右侧带趋势图)细化到每一条清票据目的含量分部门项含量表(如地砖地面,界面问题)另一个维度的分析单方特征形貌含量表(个体房号砼级别有缺项,应重点关注)以“修建面积”为基数的工程量一致性检查(注意看34#)措施费单价对比表总分表一致性检查(显示总分表的差值)通过指标分析的层层递进,从总到分,再到每一条清票据目,任何数据的变化都逃不出分析规模。

详细分析的方法大致有两种;有无对比、几多对比。例如说5个相同业态的单体,4个单体都有屋面保温,1个单体没有,那么基本肯定是那一个单体缺项了。

反之某个子目只有一个单体有,另外几个同业态单体都没有,那么可能就是界面没弄明确的问题。再好比一些㎡、m³的问题,如垫层、保温等,一些低级错误造成的指标肯定是有异常的。除此之外对于“界面”问题也能很好地把控,好比精装修项目,那么内墙涂料就应该是精装修单元施工,以此类推。

凭据这两种方法,就可以有针对性地检察工程量,反过来对“图形算量”事情起到监视与检查的作用。另有对于主要质料的汇总也是经常用于甲供材扣减、“三算对比”、劳务分包等场所。

另外对于重复多次修改清单,也是预算人员,尤其是施工单元的预算人员最为头疼的问题,那么把多个版本的清单划分作为单体导入系统分析,修改的哪些地方,可以快速聚焦,节约大量人力,也制止人为检索的遗漏。最后总结一下综合运用场景:甲方、乙方、第三方等从预算到结算。首先是清单检查,包罗低级错误、链接、总分表、界面、缺漏项、行列隐藏等;其次是数据库沉淀,限额设计、单价分析;最后是审计靶向性,针对数据异常项目,可以大大缩短审计聚焦眼光,提高审计效率。

由于小我私家水平与能力所限,难免做的不够完善,有兴趣的朋侪可提供您的名贵建议与意见!其他对于土建、钢筋、装饰、机电等专业的办公自动化方面也接待讨论。*本文系王欣阳原创,独家来稿广联达造价圈签约作者黄燕翔审核转载务必申请授权,并注明作者与出处,违者必究本文仅代表作者看法,仅供参考,如有异议,烦请留言。


本文关键词:leyu乐鱼体育,参考,模板,来,了,如何,从,大,数据,角度,分析

本文来源:乐鱼体育官网登录-www.ifigure1.com

联系方式

电话:078-97855956

传真:064-64591058

邮箱:admin@ifigure1.com

地址:云南省红河哈尼族彝族自治州屏边苗族自治县海程大楼5795号